Фотогалерея
Паспорт проекта
Почему проект относится к формату urban villa
В «Михайловском парк-квартале» название «урбан-виллы» используется для третьей очереди проекта. Опубликованное описание говорит о пяти камерных домах с одним общим входом и ограниченным числом квартир. Это не индивидуальные виллы, а многоквартирные корпуса, которые соединяют городскую инфраструктуру с более приватным сценарием жизни.
Проект расположен в Томске на улице Пушкина, рядом с Михайловской рощей. В планировках заявлены квартиры с террасами и отдельными входами, а в благоустройстве — закрытый паркинг, игровые пространства и соседский огород. Архитектурная концепция третьей очереди связана с Franken Architekten, ландшафтная — с бюро S&P.
Что подтверждено документами и официальной витриной
Юридически объекты оформляются как квартиры в многоквартирных жилых домах. Проектная декларация публикуется в ЕИСЖС. Поэтому термин «урбан-вилла» здесь описывает архитектурно-маркетинговый формат, а не отдельный вид недвижимости.
На дату проверки официальная витрина показывала предложения примерно от 9,3 млн рублей. Цена, состав лотов и сроки меняются; перед решением нужно сверять конкретный корпус, проектную декларацию, площадь террасы, способ входа и условия покупки.
Официальный сайтПерейти на сайт проекта / девелопера↗Признаки Urban Villa
Локация и окружение
- Район
- Октябрьский район, рядом с Михайловской рощей
- Адрес
- Томск, ул. Пушкина, адреса очереди 61/10–61/15
- Регион
- Томская область
- Девелопер
- 1&3 концепт девелопмент
Статус, сроки и цены
- Статус
- Строится / в продаже
- Запуск / строительство
- третья очередь с урбан-виллами публично представлена в 2024 году; продажи продолжаются
- Цена
- от 9,3 млн ₽ на официальной витрине на дату проверки; актуальную цену нужно уточнять
- Количество
- третья очередь: пять новых домов и 281 квартира по опубликованным материалам
Что уточнить перед решением
- Актуальные лоты, цену, площадь, отделку и условия сделки.
- Юридическую форму объекта и проектную декларацию.
- Что относится именно к урбан-вилле: вход, терраса, патио, палисадник, двор или парковка.
Материалы по проекту
- Официальная витрина 1&3: https://odinitri.ru/
- Описание третьей очереди: https://www.tomsk.ru/news/view/urban-villy-v-mihaylovskom-park-kvartale-novyy-format
- Проектная декларация: https://наш.дом.рф/